Saint-Raphaël · 83700 · 83530
Estimation immobilière à Saint-Raphaël
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien à Saint-Raphaël à partir des ventes réellement conclues dans votre quartier. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
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- Calculé sur 14 787 ventes réelles (DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Appartement, prix médian 2025
- 4 810 €/m² ▼ −3,2 % sur un an 989 ventes
- Maison, prix médian 2025
- 5 660 €/m² ▲ +3,1 % sur un an 289 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 7 206 dont 22 % de maisons
Du Vieux-Port aux calanques de l’Estérel
Le marché immobilier à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël s’étire du centre-ville et de son Vieux-Port jusqu’aux calanques rouges de l’Estérel, à Agay, Anthéor et au Trayas. Villas de Valescure, résidences face à la mer à Santa Lucia et Boulouris, appartements anciens du centre : chaque secteur a son propre marché.
Les prix y sont en moyenne plus élevés qu’à Fréjus, et les écarts se jouent sur quelques critères décisifs : la vue mer, la proximité des plages, l’étage et l’état du bien. Notre estimation part des ventes conclues autour de votre adresse, puis tient compte de ces critères.
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Raphaël atteint 4 810 €/m² (−3,2 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 13,7 %. En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Raphaël atteint 5 660 €/m² (+3,1 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 17,9 %.
- Une gare TGV en centre-ville et un accès rapide à l’A8
- Des ports de plaisance (Vieux-Port, Santa Lucia) et un front de mer animé
- Le massif de l’Estérel et la corniche d’Or entre Agay et Le Trayas
- Des quartiers résidentiels prisés : Valescure, Boulouris
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 230 | 1 356 | 4 800 | 423 |
| 2022 | 4 560 | 1 323 | 5 260 | 371 |
| 2023 | 4 960 | 1 100 | 5 790 | 253 |
| 2024 | 4 970 | 880 | 5 490 | 222 |
| 2025 | 4 810 | 989 | 5 660 | 289 |
Quartier par quartier
Prix au m² par quartier à Saint-Raphaël
Chaque secteur a son propre marché. Choisissez votre quartier pour voir ses prix et estimer votre bien.
- Centre-ville & Vieux-Port Appartement 4 500 €/m²
- Santa Lucia – Beaurivage Appartement 6 010 €/m² Maison 5 790 €/m²
- Boulouris Appartement 5 230 €/m² Maison 5 370 €/m²
- Valescure Appartement 5 060 €/m² Maison 6 110 €/m²
- Agay, Anthéor & Le Trayas Appartement 6 230 €/m² Maison 6 820 €/m²
Prix médian au m², ventes 2023–2025
- moins de 4 000 €
- 4 000 à 4 599 €
- 4 600 à 4 899 €
- 4 900 à 5 699 €
- 5 700 € et plus
- moins de 10 ventes
- moins de 4 800 €
- 4 800 à 5 299 €
- 5 300 à 5 499 €
- 5 700 € et plus
- moins de 10 ventes
Voir les données de la carte
| Secteur (IRIS INSEE) | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame | 6 010 € | 5 790 € | 398 |
| Boulouris | 5 230 € | 5 370 € | 431 |
| Cerceron-Peire Sarade | 3 970 € | 4 840 € | 202 |
| Le Petit Défend | 2 960 € | 4 470 € | 111 |
| Les Arènes Nord | 3 720 € | 4 060 € | 282 |
| Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien | 4 110 € | — | 248 |
| Les Cazeaux | 4 570 € | 5 300 € | 159 |
| Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port | 4 820 € | — | 306 |
| Les Plaines-Les Tasses | 5 160 € | 5 470 € | 179 |
| Peyron-Saint-Sébastien | 4 030 € | 4 780 € | 194 |
| Valescure Est-Aiguebonne | 5 700 € | 5 730 € | 153 |
| Valescure Nord-Agay-Le Trayas | 5 790 € | 6 840 € | 673 |
| Valescure Ouest | 4 870 € | 5 720 € | 397 |
Un conseiller local
Un conseiller qui connaît chaque rue de Fréjus et Saint-Raphaël
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Estimer mon bien en ligneQuestions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Raphaël
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?
En 2025, le prix médian s’établit à 4 810 €/m² pour un appartement et à 5 660 €/m² pour une maison, d’après 1 278 ventes enregistrées dans la base DVF. Ces moyennes cachent de forts écarts selon le quartier et la proximité de la mer : seule une estimation à l’adresse donne une valeur fiable.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Raphaël ?
Pour les appartements, les secteurs les plus chers sur 2023-2025 sont Agay, Anthéor & Le Trayas (6 230 €/m²), Santa Lucia – Beaurivage (6 010 €/m²), Boulouris (5 230 €/m²). À l’inverse, les prix les plus accessibles se trouvent dans les secteurs Le Petit Défend (2 960 €/m²) et Les Arènes Nord (3 720 €/m²).
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Raphaël ?
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Raphaël atteint 4 810 €/m² (−3,2 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 13,7 %. Pour les maisons, la variation sur un an est de +3,1 %. Sur un marché aussi hétérogène, la tendance de votre quartier compte davantage que la moyenne de la commune.
Combien coûte un T2 ou un T3 à Saint-Raphaël ?
Sur 2023-2025, un T2 s’est vendu en médiane 195 000 € (43 m², 5 150 €/m²) et un T3 312 000 € (70 m², 4 710 €/m²). L’étage, l’extérieur et la vue mer peuvent faire varier ces prix de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Comment faire estimer mon bien à Saint-Raphaël ?
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